தலைமை நீதிபதி சஞ்சய் வி. கங்காபூர்வாலா, சொத்தின் சந்தை மதிப்பின் அடிப்படையில் ஆண்டு வாடகையை அவ்வப்போது திருத்தியமைக்க ஒப்பந்தத்தின் எந்த விதி அரசுக்கு அதிகாரம் அளிக்கிறது என்று கேட்டார்.
சென்னை கிண்டியில் உள்ள மெட்ராஸ் ரேஸ் கிளப் (எம்ஆர்சி) க்கு 1945ல் குத்தகைக்கு விடப்பட்ட 160.68 ஏக்கர் அரசு நிலத்தின் ஆண்டு வாடகையை தமிழக அரசு எந்த அதிகாரத்தின் கீழ் திருத்தியது என்று சென்னை உயர் நீதிமன்ற தலைமை நீதிபதி சஞ்சய் வி. கங்காபூர்வாலா கேள்வி எழுப்பினார்.வாடகை பாக்கி தொகை ₹13,111.86 கோடி உள்ளது. முதல் டிவிஷன் பெஞ்ச் முன்னிலையில், நீதிபதி டி.பாரத சக்கரவர்த்தியுடன் தலைமை நீதிபதி, அட்வகேட் ஜெனரல் ஆர்.சுண்முகசுந்தரத்திடம், அரசு நிலம் எம்ஆர்சிக்கு ஒப்பந்தக் குத்தகை மூலம் வழங்கப்பட்டதாகத் தெரிகிறது. எனவே, வாடகையை மாற்றியமைக்க ஒப்பந்தத்தின் எந்தப் பிரிவு அரசாங்கத்திற்கு அதிகாரம் அளிக்கிறது என்பதை அவர் அறிய விரும்பினார்.
சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளிடம் இருந்து அறிவுறுத்தல்களைப் பெற ஏ-ஜி கால அவகாசம் கோரியதால், நீதிபதிகள் எம்ஆர்சி தாக்கல் செய்த இரண்டு ரிட் மேல்முறையீடுகளின் விசாரணையை ஜனவரி 23 ஆம் தேதிக்கு ஒத்திவைக்கப்பட்டது.முன்னதாக, வாதங்களின் போது, எம்ஆர்சி சார்பில் ஆஜரான மூத்த வழக்கறிஞர் சதீஷ் பராசரன் மற்றும் வழக்கறிஞர் ஆர்.பார்த்தசாரதி ஆகியோர், 160.68 ஏக்கர் நிலத்தை 99 ஆண்டுகளுக்கு குத்தகைக்கு வழங்கியதாக பெஞ்சில் தெரிவித்தனர். குத்தகை பத்திரம் 1946 இல் பதிவு செய்யப்பட்டது. இந்தக் காலம் 2045ல் முடிகிறது.
இப்போது ரேஸ் கோர்ஸாகப் பயன்படுத்தப்படும் சொத்தின் வருடாந்திர குத்தகைத் தொகை ₹614 மற்றும் 13 அணா என நிர்ணயம் செய்யப்பட்டு, 99 ஆண்டுகளுக்கான முழு குத்தகைத் தொகையையும் கிளப் முன்கூட்டியே செலுத்தியது. இந்த 160.68 ஏக்கர் நிலம் பொழுதுபோக்கு நடவடிக்கைகளுக்காக கிளப் தனித்தனியாக வாங்கிய 30 ஏக்கரில் இருந்து வேறுபட்டது என்றும் சுட்டிக்காட்டப்பட்டது.இதற்கிடையில், பதிவு செய்யப்பட்ட குத்தகைப் பத்திரத்தின் கீழ் அவ்வாறு செய்ய ஒரு குறிப்பிட்ட ஏற்பாடு இல்லாத நிலையில், நிலத்தின் சந்தை மதிப்பின் அடிப்படையில் வாடகைத் தொகையை ஒருதலைப்பட்சமாக அரசு மறுபரிசீலனை செய்ய முடியாது என்று வழக்கறிஞர் வாதிட்டார்.
